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$1.500.000/mes
Casa en Vereda San Rafael
Vereda San Rafael, La Calera · Estrato 2
- 2 habitaciones
- 1 baño
- 119 m²
- Piso 1
Casa via Bogotá - La Calera poste 229
- Admite mascotas
- Sin codeudor
Pedir visitaPublicado hace 2 días
Arriendos en La Calera
1 arriendo disponible, revisado por GestiProp.
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Arrendar en La Calera: lo que debes saber
Guía del equipo de GestiProp · 2 min de lectura
- Departamento
- Cundinamarca
- Incremento máx. 2026
- IPC 2025 · 5,1 %
- Contrato de vivienda
- Ley 820 de 2003
01
El mercado
En La Calera (Cundinamarca) los contratos de arriendo de vivienda urbana se rigen por la Ley 820 de 2003: deben constar por escrito, incluir las obligaciones de ambas partes y el incremento anual del canon no puede superar el IPC del año anterior.
Consejo para La Calera
En GestiProp publican propietarios y agentes inmobiliarios; tú les escribes desde el aviso o agendas la visita si publicaron horarios. Si eres propietario en La Calera, puedes publicar tu inmueble gratis y recibir solicitudes verificadas.
02
Antes de firmar
Lo que conviene tener claro en cualquier arriendo de vivienda en Colombia.
- 1
Ten listos tus documentos
Cédula y certificado laboral o de ingresos. Muchos propietarios piden ingresos de al menos el doble del canon.
- 2
Define tu garantía
Codeudor con finca raíz o póliza de arrendamiento. Con póliza no le pides el favor a nadie.
- 3
Firma un contrato por escrito
Con canon, duración, incremento y quién paga qué, ajustado a la Ley 820.
Ver la plantilla - 4
Conoce el tope del incremento
Cada 12 meses el canon puede subir como máximo el IPC del año anterior.
Cómo se calcula - 5
Deja un acta de entrega
El estado del inmueble al recibirlo, con fotos. Es lo que protege tu depósito al salir.
- 6
Sabe cuánto cuesta salir antes
La multa por terminar el contrato antes de tiempo depende de lo pactado.
Calcular la multa
03
Preguntas frecuentes sobre arriendos en La Calera
01¿Cuánto puede subir el arriendo cada año en La Calera?
Máximo el IPC del año anterior, según el Artículo 20 de la Ley 820 de 2003. Aplica al cumplirse cada 12 meses de contrato.
02¿Qué documentos necesito para arrendar en La Calera?
Generalmente cédula, certificación de ingresos y una garantía (codeudor con finca raíz o póliza de arrendamiento). Con GestiProp la postulación es en línea.
03¿El contrato de arriendo debe ser notariado?
No. En Colombia basta con que conste por escrito y esté firmado por ambas partes para tener plena validez legal (Ley 820 de 2003).