Arriendos en Santa Marta
Arriendos de vivienda publicados directamente por sus propietarios, con visita agendada en línea.
Arrendar en Santa Marta: lo que debes saber
Guía del equipo de GestiProp · 2 min de lectura
- Departamento
- Magdalena
- Incremento máx. 2026
- IPC 2025 · 5,1 %
- Contrato de vivienda
- Ley 820 de 2003
El mercado
Santa Marta combina demanda turística y de vivienda permanente. Para vivir todo el año, zonas como Bavaria, Jardín o El Prado ofrecen tranquilidad y buen acceso; El Rodadero concentra la oferta amoblada y turística.
Consejo para Santa Marta
Como en toda ciudad costera, revisa ventilación, aires acondicionados y presión de agua. Los contratos de vivienda urbana se rigen por la Ley 820 de 2003.
Zonas para arrendar en Santa Marta
Toca una zona para ver sus arriendos.
- BavariaResidencial, tranquila y bien ubicada.
- El PradoResidencial y bien ubicada.
- JardínResidencial y tranquila.
- El RodaderoZona turísticaConcentra la oferta amoblada y turística.
- Bello HorizonteConjuntos nuevos cerca de la playa.
- TagangaPueblo de pescadores, muy turístico.
- MamatocoTradicional, con cánones moderados.
- Los AlmendrosResidencial, con conjuntos.
- CurincaResidencial, entre el centro y El Rodadero.
- GairaTradicional, cerca de El Rodadero.
Antes de firmar
Lo que conviene tener claro en cualquier arriendo de vivienda en Colombia.
- 1
Ten listos tus documentos
Cédula y certificado laboral o de ingresos. Muchos propietarios piden ingresos de al menos el doble del canon.
- 2
Define tu garantía
Codeudor con finca raíz o póliza de arrendamiento. Con póliza no le pides el favor a nadie.
- 3
Firma un contrato por escrito
Con canon, duración, incremento y quién paga qué, ajustado a la Ley 820.
Ver la plantilla - 4
Conoce el tope del incremento
Cada 12 meses el canon puede subir como máximo el IPC del año anterior.
Cómo se calcula - 5
Deja un acta de entrega
El estado del inmueble al recibirlo, con fotos. Es lo que protege tu depósito al salir.
- 6
Sabe cuánto cuesta salir antes
La multa por terminar el contrato antes de tiempo depende de lo pactado.
Calcular la multa
Preguntas frecuentes sobre arriendos en Santa Marta
01¿Dónde arrendar en Santa Marta para vivir todo el año?
Bavaria, Jardín y El Prado son residenciales y bien ubicadas. El Rodadero es más turístico: cómodo pero con precios y ruido de temporada.
02¿Qué garantías piden en Santa Marta?
Codeudor o póliza de arrendamiento, como en el resto del país. Con GestiProp puedes postularte en línea sin papeleo inicial.
03¿Cuánto puede subir el arriendo?
Máximo el IPC del año anterior según la Ley 820 de 2003.