Todo lo que necesitas saber sobre Ley 820, contratos y gestión de arriendos — para arrendadores y arrendatarios, sin lenguaje de abogado.
Herramienta gratuita
Calculadora de multa por terminación anticipada
Calcular
Si tu arrendador te avisó un incremento de canon superior al IPC del año anterior, ese exceso no es exigible por ley. Aquí cómo calcular el límite real y qué responder.
Saber cuánto es la multa por terminación anticipada es solo el primer paso. Aquí la guía práctica para exigirla correctamente sin exponerse a un reclamo por cobro indebido.
Consultar el historial crediticio de un prospecto de arriendo es legal, pero solo bajo condiciones estrictas de autorización. Un checkbox no basta — conozca lo que sí exige la Ley 1266.
El acuerdo de palabra para arrendar una vivienda es legalmente válido en Colombia, pero probarlo en un conflicto es otro cuento. Qué protege un contrato verbal y qué lo puede dejar sin defensa.
No necesitas notaría ni papel para que tu contrato de arriendo sea legal. Así reconoce la ley colombiana la firma electrónica y qué la hace válida ante un eventual conflicto.
Muchos arrendadores y arrendatarios creen que un contrato de arriendo termina automáticamente al vencerse. La Ley 820 dice lo contrario: sin preaviso, se renueva solo, en las mismas condiciones.
La Ley 820 solo permite tres tipos de garantía para vivienda urbana. Aquí la diferencia real entre pedir codeudor y exigir póliza de arrendamiento, con ventajas y riesgos de cada una.
El ruido excesivo de un arrendatario puede afectar a vecinos y deteriorar la relación contractual. Conozca qué dice la ley, cuándo puede terminar el contrato sin multa y cómo documentar cada paso.
Hay documentos que los arrendadores colombianos llevan años exigiendo y que hoy están prohibidos. Conozca la lista actualizada de lo que puede y no puede pedir en 2026 sin violar la ley.
El incremento anual del arriendo en Colombia tiene un límite legal: el IPC del año anterior. Conozca cuánto puede aumentar en 2026, cómo notificarlo correctamente y qué pasa si se excede.
La Ley 820 establece montos exactos para la multa por terminación anticipada. Conozca cómo calcularla según los años del contrato y quién termina — y por qué no puede negociar el monto.
Muchos arrendadores colombianos exigen documentos o garantías que están prohibidos por la Ley 820. Conozca exactamente qué puede pedir y qué lo puede meter en problemas legales.
Guía completa para arrendadores: qué debe incluir un contrato de arriendo para que sea válido ante la ley colombiana, qué errores evitar y por qué el formato digital tiene la misma validez que el papel.
